◆提 问◆
向某所住小区的停车管理费是按季度收取的。去年6月下旬，小区物业公司发出通告，通知业主第三季度的停车管理费可于6月25日至7月6日期间缴纳。
同年7月3日凌晨，向某停在小区内的价值20多万元的汽车被盗。由于向某投保了盗抢险，保险公司赔偿了其10．3万元。对于剩下的损失，向某向小区物业公司提出索赔。但物业公司却称，该公司与向某的合同已于同年6月30日到期，且丢车时向某未缴纳第三季度的停车管理费，故向某的损失与物业公司无关。
向某想问，物业公司的说法是否有道理？他能否向物业公司索赔？
◆回 答◆
北京京都律师事务所律师金辉表示，上述纠纷的焦点在于向某当初缴纳停车管理费、与物业公司所签订的停车管理合同是否属于继续履行合同。如果物业公司与向某均明确提出要继续履行停车管理合同，而物业公司也允许向某最迟7月5日缴纳相关费用，向某曾表示要继续缴纳停车管理费，便与物业公司形成继续履行合同关系，物业公司应继续履行停车管理的义务。这种情况下，物业公司需对向某丢车一事承担相应的法律责任。
如果物业公司与向某在7月6日前均没有明确提出过要继续履行合同，则可以默认物业公司与向某不再继续履行合同。这种情况下，物业公司在6月30日以后对向某车辆的管理属于无偿保管。在无偿保管期间，如果不是物业公司主观故意给向某造成重大损失的话，那么对其车辆丢失则没有责任。即除非向某能证明车辆的丢失与物业公司有直接关系，否则，此种情况下物业公司是没有责任的。
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